江西寻乌：党建引领优治理，解锁小区治理的“幸福密码”

时间：2023-03-25 23:16:17 来源：东方资讯标签：

(资料图)

赵奇勇

江西省寻乌县新东社区银河湾小区于2012年开始建设，共8栋16个单元785套，分三期建设。2014年第一期交房后，因开发商资金“断链”、债务纠纷等原因而搁浅，最终走上破产重组之路，成为 “烂尾楼”。由于业主在交房时都没有缴纳公共维修基金,又面临物业管理公司新旧交接、业主委员会成立受阻等复杂局面，导致小区管理混乱、矛盾纠纷不断。

面对诸多问题，寻乌县城市社区党工委积极探索党建引领小区治理模式，把党组织建在小区业主家门口，切实把党组织优势转化为小区治理效能，带领群众破解“烂尾楼”民生难题，按下小区“重启键”，指导小区引进物业、成立业主委员会、打造和谐家园等一系列措施，将基层治理重心向小区下沉，解决城市发展进程的“疮疤”和城市基层治理的“梗阻”，使小区在人文环境上和地域环境上都发生了翻天覆地的变化,得到了620余户居民群众的信任和高度赞赏。

支部建在“小区上”，破解小区治理“没抓手”难题。寻乌县城市社区党工委充分发挥基层党组织的战斗堡垒和党员的先锋模范作用，积极谋划，先后组织召开6次业主大会，选举产生了第一届业主委员会，共同商讨解决小区建设后续事宜；新东社区党支部对严格把关审核，按照“公道正派、群众反响好、实干劲头足”的标准，让有能力且群众满意的党员、居民进入业委会，真正将党的领导落实到小区管理的“神经末梢”。同时，成立银河湾小区网格党小组，社区党支部书记任党小组长，以楼栋为单元，选优配强8个党员楼栋长、16个单元长，建立健全“城市社区党工委—社区党支部—业主委员会—网格党小组”四级组织体系，把党建工作融入到居民小区各项工作中。此外，积极探索成立社区居民小区自治联席会议制度，以网格党小组、业主委员会为依托，定期组织召开楼栋长、单元长、居民共同参与的座谈交流会。

盘活小区资源，破解横向联动“独角戏”难题。依照法定程序启动了对老物业公司的解聘程序和选聘新物业公司接管的工作，依法引进品洁物业公司“大管家”，全面解决小区居民反映的电梯停运、环境脏乱差、消防隐患、水电费拖欠等问题；收回小区社区和养老用房，打造了1个党群服务站，配备建设健身小屋、图书室、党员活动室等，供居民休闲娱乐，并由重组接盘后的开发商垫付70余万资金,对小区环境和设施进行美化改造。

激发自治动能，破解小区管理“无人管”难题。深化问题收集机制，强化社区党组织联系群众、发现问题能力，推动社区工作者有更多精力走访群众，发现治理问题，感受百姓痛点，收集意见建议；由网格责任单位干部兼任网格长，社区干部兼任党小组长，配备一名专职网格员，每天上门走访业主，搜集业主诉求，建立问题台账，及时解决业主反映问题。积极组织在职党员志愿者开展各项“我为群众办实事”志愿活动；整合在职党员、居民骨干、社会组织等多方力量，成立医疗志愿服务队、互助服务队、法律服务队等6支志愿服务队,形成党员示范引领、群众广泛参与的志愿服务新格局。同时，组织小区40余名在职党员，下沉到楼栋、活跃在单元，积极正面回应业主诉求，切实为业主排忧解难，在社区党支部的主导下，对小区门禁系统、监控、保安值班室、小区中心花园、消防设施等硬件设施进行了提质改造，通过服务拉进了社区与居民之间的距离,受到居民一致好评。